深圳小产权房买卖违法吗？

　　对于没有买过深圳小产权房买卖的人来说可能心中一直有个疑惑，那就是购买小产权房属于违法行为吗？小编也是问了相关人员才得知的答案，如下：

　　深圳小产权房买卖是不违法的，因为小产权房虽然是没有房产证的，但是有很多建房资料等，也是经过批准才允许建盖的。

　　如果是违法的，为什么还要批准呢？所以进行深圳小产权房买卖是不违法的。

　　小产权房的概括如下：

　　小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

　　法律效力

　　“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

　　对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

　　对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

　　对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

　　房产转让

　　“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

　　从以上信息可以判断出进行深圳小产权房买卖是不违法的，因此大家不用担心购买小产权房之后自己触犯了法律，也不要听信别人在网上胡言乱语，可以这样想，如果都去买小产权房的话，深圳其他高价的房子就没有人买了，所以某些房产网站就一直在黑小产权房。道理也不用我多说了，大家想一想就能明白了！