小产权房有哪些类型？

　　在深圳，小产权房 的占用资源为百分之六十以上，正是因为这个原因导致很多人的目光抛向了深圳小产权房，不仅在深圳，就连惠州、东莞也是一样，为什么会出现这么多小产权房呢，其实是因为历史遗留的问题，小产权房包括了很多种，他只是一个概念，并不是一个主体。下面让小编来为大家介绍下小产权房的类型有哪些吧！

　　1、建在集体用地上的房子

　　有些开发商私底下与村委会或许单个农人达成协议，违法占用集体用地或许耕地，用于商品住宅开发，这类房子也称为小产权房，但其本质上却不受法律保护的。

　　2、各类农业园

　　跟着村庄经济的翻开，农民朋友也建设了许多农业园，就比如观光农业园，关于这类房子，一旦发生胶葛，购房者将无法取得任何补偿，所签定的购房合同也是无效的。

　　3、一些特别性质的二手房

　　有些二手房还未处理征地手续，且未交纳土地出让金，就上市买卖了，这类房子也是不受法律保护的。

　　4、建在宅基地上的房子

　　一般来说，建在宅基地上的房子也归于小产权房，只允许在该村团体内部进行流转，非该村集体成员是不许购买的，所以，即使签了小产权房生意合同，也是不受法律保护的。

　　5、村庄养老院

　　为了让村庄老人可以生活得更好，许多村庄都缔造了养老院。村庄养老院不仅是村庄老人休闲文娱的场所，更是一些特别老人的天堂。所以，这类房子是不允许生意的，更不受法律保护。

　　小产权房的类型不止以上说的这些，还有其他的，比如军产房，虽然小产权房是没有房产的，但是由于数量过多，导致国家不能轻易进行拆迁，也就成就了一些开发商靠小产权房牟利，而老板姓也不用话费高额的费用买房。