告诉你怎样实现小产权房贷款

　　可以说现在的深圳小产权房已成为了深圳人买房的首选了，对比商品房，小产权房的价格简直让人不敢相信。以至于更多的人把目光都投向了小产权房。那么，小产权房可以贷款吗?又该如何贷款呢?如果你还不知道，小编今天就带你了解一下。

　　因为小产权房不能交易，所以不能办理房屋抵押贷款，所以只能选择民间的担保公司办理抵押贷款或者个人贷款。小产权房没有产权，房子只有居住权，而并没有使用权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

　　那么，怎样实现小产权房贷款呢，其有三：

　　1、审核小产权房贷款与农房权属

　　在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

　　2、确定小产权房贷款对象与范围

　　贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

　　3、确定小产权房贷款方式与授信

　　对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

      综上所述，这就是小产权房贷款的相关条件，今天的内容就介绍到这里了，想要了解更多的资讯，可时常关注楼楼通深圳小产权房网哦！