受益于房价上涨于七成上市

　　绿洲控股日前发布2018年度成绩快报。快报显现，2018年，公司估计完成经营收入2594.46亿元，同比增加25.01%；完成归属于上市公司股东的净赢利78.45亿元，同比增加13.92%。绿洲控股表明，公司收入、净赢利均获得较大增加首要得益于两方面：一方面是公司房地产主业调结构、转型晋级获得明显成效，商场竞争优势得到进一步提高，陈述期内结转收入及赢利均得以大幅增加；另一方面是公司多元工业开展不断提高，公司“大基建、大金融、大消费”等多元工业获得突破，为公司全体成绩增加提供了新的动能。

　　相较于绿洲控股，保利地产的成绩增速相对缓慢。保利地工成绩快报也显现，公司上一年完成经营收入1548.38亿元，同比增加25.45%；完成归属于上市公司股东的净赢利124.14亿元，同比增加0.54%。

　　除了这两家企业，还有77家A股上市房企发布成绩快报和成绩预告。其间，大部分企业完成净赢利的正增加。

　　其间，华联控股(000036,股吧)（000036）成绩预告显现，公司估计上一年完成净赢利约12亿元，同比增加16.31倍；渝开发(000514,股吧)（000514）估计上一年完成净赢利约1.17亿元至1.27亿元，同比增加14.88倍至16.23倍；我国高科(600730,股吧)（600730）估计上一年净赢利同比增加7倍至7.5倍；三湘印象（000863）估计净赢利同比增加5.73倍；富丽宗族(600503,股吧)（600503）估计净赢利增加5.3倍。

　　另外，在其他较大的A股上市房企中，招商蛇口（001979）估计完成净赢利93亿元至98亿元之间，增加91.75%至102.06%；华夏幸福(600340,股吧)（600340）估计净赢利增加30%至40%，公司2015年完成净赢利48亿元；金地集团(600383,股吧)估计净赢利增加85%至105%，公司2015年完成净赢利32亿元；荣盛开展(002146,股吧)（002146）估计完成净赢利38.57亿元至43.39亿元之间，同比增加60%至80%。

　　在2015年净赢利超越10亿元的21家A股上市房企中，除了没有发布成绩预告和成绩快报的企业，只要一个企业估计净赢利下滑，它就是格力地产(600185,股吧)（600185）。格力地产2015年完成净赢利13.71亿元，2018年估计完成净赢利下滑50%，但其首要原因是本期投资收益下降所造成的。若扣除非经常性损益，格力地产估计2018年净赢利将增加35%。

　　商场逐渐趋稳

　　尽管上市房企在2018年大多获得了较好的成绩，但它们本年的日子可能不会再像上一年那样好过。

　　自上一年9月底开始，在国家微观导向下，一些商场过热的城市开始加大房地产的调控力度，包含15个一线和热门二线城市。

　　在量体裁衣、因城施策的调控下，15个一线和热门二线城市房价快速趋稳回落。在上一年12月，12个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比相等；广州（楼盘）市环比上涨0.7%，但已连续3个月涨幅回落。另外，从全国70个大中城市看，在上一年12月，一线城市新建商品住宅价格环比由上涨0.1%转为相等；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比前一月回落0.2个百分点。三线城市房价上涨0.4%，比前一月回落0.4个百分点。

　　业界遍及估计，本年的房地产商场将不会再像2018年那样暴升，总领会坚持一个安稳的格式。对于前期拿地价格较高的开发商，可能会面对较大的压力。