房价已经“星星之火已成燎原之势”

　　据上海证券报统计，今年上半年，全国各地出台近200次的房地产调控举措。“星星之火已成燎原之势”，“打补丁”、“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。

　　7日，住建部再次强势发声，向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会时表示，“要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业。”

　　除此之外，住建部还提到了“三稳”，即“稳地价、稳房价、稳预期”。此后一天（8日），成都、杭州两地相继发文整治房地产市场，要求严打投机炒房行为和中介违法违规行为。6日，沈阳也出台了楼市调控新政，将限购范围扩大到全市。

　　“下半年会加大房地产乱象整顿，进而形成更好的房地产交易秩序”，专家指出，这次住建部会议提出“精准施策、综合施策”的概念，其实就是希望各地政策出台更有针对性，同时能够打出组合拳，尤其是银行等部门都需要积极配合楼市的发展。

　　中央下大力气稳房价无疑是一大利好，而对于刚需族来说，房贷利率居高不下则意味着买房成本仍然很高。有关专家认为，下半年房地产调控仍然会比较严格，而房贷利率水平会逐渐走向平稳。董希淼也表示，“未来房贷利率会趋于平稳水平，不会很快上涨，也不会很快下降。即便上涨，幅度也会放缓。”

　　同时，董希淼呼吁，对于首套、二套房以及深圳小产权房交易可以实施差别化的住房信贷政策，对购买首套住房，应继续采取相应优惠政策，从而更好满足居民合理购房需求。

　　影响下半年甚至未来几年国内经济走向的中央政治局会议在7月31日落下帷幕，会议公报中专门针对房地产的内容有：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

　　尽管央行降准后“放水”力度加大，但在中央此番表态后，已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为，在解决好房地产问题上，中央下了很大决心。